首先，解除方应向对方提出书面通知，并说明解除的原因。接下来，接收方有责任回复并确认接收解除通知。其次，受损害方可以要求违约方承担由违约行为引起的实际损失。受损害方需要提供证据证明实际损失的存在和金额。这些损失可能包括业务中断的损失、声誉损害的损失等。这样做可以保护合法权益，维护公平交易的环境。因此，在签订合同时，双方应认真考虑各种可能情况，并在合同中明确约定相应的解除和损失赔偿条款。
商业租赁合同解除的法律程序
商业租赁合同是租赁双方之间的法律约束，但在某些情况下，解除合同可能成为不可避免的选择。
当一方决定解除合同时，有一系列的法律程序需要遵循。首先，解除方应向对方提出书面通知，并说明解除的原因。这封通知应该明确，不含任何让人误解的内容。接下来，接收方有责任回复并确认接收解除通知。在此过程中，双方可以尝试进行协商以避免法律纠纷的产生。如果协商无果，解除方可以考虑采取法律措施来解决争议。
违约损失的法律计算原则
当商业租赁合同被违约时，违约方通常要为违约行为承担相应的损失赔偿责任。违约损失的法律计算原则主要包括以下几点。
首先，根据合同的约定和相关法律法规，受损害方有权要求违约方支付合同中约定的违约金或赔偿金。这些金额可能是根据租赁物的价值、租期、违约的严重性等因素而定。
其次，受损害方可以要求违约方承担由违约行为引起的实际损失。这包括租金损失、装修费用、调整他方合同的费用等。受损害方需要提供证据证明实际损失的存在和金额。
最后，受损害方还可以要求违约方承担由违约行为引起的间接损失。这些损失可能包括业务中断的损失、声誉损害的损失等。但受损害方需要证明这些间接损失是由于违约行为直接引起的，且损失金额合理且可以预见。
在计算违约损失时，法院或仲裁机构会根据具体情况综合考虑以上原则，并保证赔偿金额公正合理。这样做可以保护合法权益，维护公平交易的环境。
商业租赁合同解除和违约损失计算涉及复杂的法律程序，而且可能给双方造成一定的伤害。因此，在签订合同时，双方应认真考虑各种可能情况，并在合同中明确约定相应的解除和损失赔偿条款。这样可以为双方提供更加明确和可预测的法律保护，避免纠纷的发生，减少双方的损失。